기금 e 든든 신혼부부 전세 정부대출 받았어요~
반갑습니다 여러분 예현쓰에요~~
제목에서 보셨겠지만 이번에는 신혼부부 전세 대출 관련 글을 남겨보려고 해요ㅎㅎ
이사 온 지 조금 되긴 했지만 뒤늦게 올려봅니다~
많은 예비부부들이 결혼 준비하면서 집도 같이 알아보게 되는데요
여윳돈이 넉넉하신 분들은 굳이 대출을 알아보실 일이 없겠지만,
이놈의 각박한 인생 살다 보면 돈이 조금 부족할 수도 있잖아요?ㅎㅎ
이때 필요한 게 기금 e 든든이라 할 수 있는 거죠~
저희는 정부에서 지원해 주는 기금 e 든든 신혼부부 전세대출을 이용했어요
취급하는 곳이 몇 군데 있지만 기존에 이용하고 있는 은행사 중 우리은행으로 진행했습니다!
기금 e 든든 신혼부부 전세 정부 대출 : 자격 조건
첫 번째, 신청 자격
: 세전 기준으로 연 소득 6천만 원 이하이면서 순자산액은 3.25억 원 이하인 무주택자 신혼부부
사실 이 조건을 맞추는 게 엄청 까다로워요...
다른 정부 지원들과 같이 소득에서 걸리는 분들이 많으실 거예요
정말 마음에 안 드는 게 최저 시급이 올랐잖아요
2명 다 직장에 다닌다고 가정했을 때 부부합산 연 소득 6천만 원은 그냥 넘거든요.. ㅜ
저는 결혼과 동시에 직장을 그만두었기 때문에 신청해 볼 만하지 않았나 싶어요ㅎㅎ
두 번째, 대출금리
: 연 1.2%~연 2.1%이고 금리 산정 방식은 이사 가는 곳의 보증금과 연 소득을 기준으로 합니다.
(*우대금리 적용 : 부동산 전자계약 체결 시 0.1%, 다자녀 가구 0.7%,2자녀가 구 0.5%,1자녀가 구 0.3%)
요새 은행에 그냥 방문해서 대출 진행하게 되면 금리가 적어도 3% 시작이에요;;
당시 이사 준비할 때 알아본 은행 금리인데 지금쯤은 더 올랐겠죠?
세 번째, 대출한도
: 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원 이내
그 외 최대 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)입니다.
체크 포인트! 재직기간이 1년 미만일 시 대출한도가 2,000만 원으로 제한될 수 있다고 해요~
이 부분도 참고 부탁드립니다ㅎㅎ
네 번째, 대출 기간
: 2년 단위로 4회 연장 가능하고 최장 10년까지
10년 전에 제 집을 살 수 있겠죠?ㅜㅜ
다섯 번째, 대상 주택
: 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택이면서 임차보증금이 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원까지입니다.
마지막 여섯 번째, 신청 시기
: 입주 일로부터 1개월 전 신청
기금 e 든든 사이트에서 3개월 이내라고 표시해 두었지만,,
은행에서는 입주 일로부터 한 달 정도 남겨놓은 상태로 심사 들어가는 게 좋다고 하셨어요
일찍 신청하셔서 입주 일로부터 2~3달 전쯤 신청하셨으면 심사 적격이 뜨게 되더라도 재신청해야 된다고 하네요ㅜㅜ
기금 e 든든 신혼부부 전세 정부 대출 : 진행 과정
모든 조건에 부합하시고 내용 숙지하셨다면
이제 대출 진행과정을 살펴볼까요?
대출 취급은행으로는 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행이 있는데
대출 신청은 직접 신청과 방문 신청 2가지 방법으로 진행이 됩니다.
제가 해보았지만 시간적 여유가 되신다면 미리 사이트로 신청하는 방법을 추천드려요~
아무 생각 없이 은행 방문해 보면
심사 결과 보고 오라는 곳이 많거든요ㅜ
사이트로 무탈하게 대출 신청이 된다면 맨 처음 자격심사는 바로 적격 판정이 뜹니다.
그다음 예비 자산심사 저는 결과 나오는 데 이틀 정도 걸렸고 대부분 저와 같은 기간 내에 결과가 나오는 걸로 알고 있어요.
여기서 적격 판정을 받고 사전 자산심사 단계로 들어가게 되면 은행 방문하셔야 돼요 ᄒᄒ
사전 자산심사의 경우 결과 나오는 데까지 거의 2주 정도 걸리는 것 같은데 저희는 조금 여유롭게 신청했기 때문에 별 탈 없이 잘 마무리되었습니다.
이때는 은행에서 요구하는 서류를 꼭 지참해 주셔야 됩니다.
- 임대차 계약서
-대출 신청자(본인) : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(전년도)
, 주민등록등본, 초본, 혼인관계 증명서, 신분증, 건강보험 자격득실 확인서
- 배우자 : 소득 금액증명원(근로소득자용), 신분증, 건강보험 자격득실 확인서
제가 챙겨간 서류는 이 정도입니다.
거의 원하는 건 비슷한데 상황에 따라 추가적으로 서류 요청할 수 있으니 한번 더 확인해 보세요!!
맨 마지막 사후 자산심사는 이사를 하고 난 뒤 전입신고 완료하시면 최종적으로 적격 판정을 받게 됩니다.
여기까지 보셨으면 대출 진행과정이 전반적으로 이해가 되실 것 같습니다.
기금 e 든든 신혼부부 전세 정부 대출 : 보증보험
자! 이제 마지막으로 대출 진행하실 때 제일 이해 안 가실 것 같아서 남겨드립니다.
임차인들에게는 보증금이 정말 중요해요
사기라도 걸리게 되면 이건 빼도 박도 못하는 상황이죠
이때 제 보증금을 지켜주는 전세보증보험이라고 있습니다.
저는 처음에 잘 몰라서 직접 가입을 해야 되는 건 줄 알았는데 은행에서 대출을 신청하니 같이 가입을 해주시더라고요
보증보험 종류로 2가지가 있습니다.
사진으로는 저도 이해가 안 되어서 쉽게 말씀드립니다.
HUG 보증보험
: 제일 오래되고 전통 있는 보증보험이면서 보증한도가 높습니다.
단점은 특징에서 보시다시피 같은 이유로 따로 심사를 거치는데 이 기간이 한 달 정도 걸립니다.
HF 보증보험
: 어떻게 보면 신생이지만 심사 기간이 딱히 존재하지 않아 시간 절약이 가능하며
HUG에 비해 보증료가 저렴한 편입니다.
단점이 있다면 보증한도 금액이 낮으며
특징에서 보시다시피 소득과 신용도에 따라 보증 가능 여부를 판단하기 때문에
이자를 미납하게 되거나 하는 상황에는 신용도에 악영향을 끼칠 수 있습니다.
여기까지 제가 준비한 내용은 끝이 났습니다~
대출을 준비하면서 은행마다 크게 다른지 모르겠는데
어떤 분들은 취급은행 중 몇 군데를 돌아보라고 하시더라고요
저는 신한, 우리 요렇게 돌아보았는데
진행해 주시는 직원분이 대출에 대해 잘 아는지도 중요한 것 같습니다ㅎㅎ
여러분들도 집 근처 가까운 영업점으로 잘 찾아보시길 바라겠습니다.
정말 마지막으로 제가 전세 대출 준비하면서 많은 도움을 얻은 영상인데요
호갱 구조대님의 유튜브 동영상 남겨놓고 가보도록 하겠습니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리고 모두 사기 안 당하고 좋은 집 얻으시길 바랄게요~